Galpão de esquina, com duas entradas independentes.

Venda: R$ 2.400.000,00

IPTU: R$ 1.668,23

Código: 6973

Área útil505,00m²

Área construída505,00m²

Área total1800,00 m²

VendaR$ 2.400.000,00

IPTUR$ 1.668,23

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).
Zona de Uso Misto (ZUM).
Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho.
Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.
Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):
1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.
2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.
Características:
Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.
Pé direito útil de 6,5 m.
Cumeeira com 8,5 m.
Portão de carga com 4,4 de altura.
Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.
Energia trifásica 20 KVA
Abastecimento de água: Sabesp
Esgoto: fossa com filtro e sumidouro.
Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):
1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.
2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro

Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.