Galpão em Condomínio próximo a Raposo Tavares

Descrição do imóvel:

• Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo)
• Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária.
• Piso da área fabril para 10 TON / m²
• Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado)

TÉRREO

• Área fabril de 630 m (15m x 42m).
• 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta.
• Pé direito com 10 metros.
• Entrada social com portas em vidro.
• Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade.
• 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino).
• Cozinha com refeitório.
• Almoxarifado de 40m² (8m x 5m).

PRIMEIRO ANDAR

• Escritório com 150 m².
• 2 banheiros (masculino / feminino).

SEGUNDO ANDAR

• Escritório com 150 m².
• 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

• Valor de Venda: R$ 3.250.000,00 (três milhões, duzentos e cinquenta mil reais
• Valor de Locação: R$ 32.000,00 (trinta e dois mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• Valor do PACOTE aprox. (Ago/24): R$ 35.000,00
• PP só aluga "PACOTE"
• Garantia exigida para locação: à combinar
• Valor do condomínio (Ago/24): R$ 1.567,07
• Valor do IPTU (2024): R$ 14.958,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.385,83
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Construção não averbada na Matrícula
• Possui HABITE-SE
• AVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovado
• Financiamento Bancário: permite após averbação da construção.