CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno

CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.

• Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.
• Ótima localização na Avenida José Giorgi.
• Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.
• 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.
• Projetado em ’estilo americano’ para abrigar escritório de informática.
• Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.
• Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.
• Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.
• Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.
• Tubos e conexões tigre.
• Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.
• Pisos em cerâmica e cimento no pátio.
• Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).
• 2 ar condicionados.
• Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.
• 2 acessos: Recepção e serviço.
• Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.
• Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

• PISO TÉRREO
• Hall de entrada.
• Recepção.
• 2 SALAS, sendo:
• 1 SALA individual com ar condicionado.
• 1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.
• 2 Banheiros M e F.
• Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.
• Sala de arquivo morto, com acesso externo.

• PISO SUPERIOR
• 3 SALAS, sendo:
• 1 SALA fechada.
• 1 SALA REUNIÕES envidraçada.
• 1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.
• 1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.
• 2 Banheiros M e F.

• Valor de Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais)
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70
• Permuta: Não estuda.
• Documentação: 100% ok.
• Financiamento Bancário: Permite.