Casa ZERO Km, com arquitetura moderna.Ótima acessibilidade no térreo.Corpo principal com acesso à toda parte social, íntima, de serviço e garagem.Casa em rua tranquila, voltada para área verde preservada.Condomínio fechado completo, com ótima segurança e lazer.Imóvel repleto de armários planejados.Preparação para receber ar-condicionado "split".Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas elétricas e venezianas nos quartos.Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e vinílico na área íntima.Forro vinílico na garagem e área gourmet.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo inicial.2 acessos: social e lateral para o serviço e lazer.Pracinha vizinha da casa, com playground e acesso fácil para pista de caminhada que passa no fundo da casa.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Preparado para solar com suporte a gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 3.900.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 9845

Lindo sobrado com alto padrão de acabamento, no melhor da Granja Viana.Condomínio fechado próximo do Shopping, Sams Club e do retorno do Km 22,5.Casa moderna, clean, em final de rua, com acabamentos impecáveis e pronta pra morar.Armários planejados em toda casa, com excelente aproveitamento e ótimo designer.Ar-condicinado Q/F em todos ambientes.Sistema de iluminação embutida em todos ambientes.4 Suítes amplas e arejadas, com armários planejados.Banheiros grandes com Box de vidro.Pias dos banheiros em granito estilo mármore, com torneira preta mono-comando.Living para 3 ambientes. Adega planejada com módulo refrigerado.Cozinha americana com ilha e cook-top, exaustor. Armários planejados com forno e microondas. Tudo de 1ª linha.Despensa planejada com ótimo acesso e distribuição de prateleiras.Pisos em porcelanato de primeira linha em toda casa.Janelas de alumínio cor preta com veneziana de enrrolar automática.Terraço Gourmet com pia em granito e churrasqueira com coifa.Quintal gramado com instalação preparada para ofurô.Espaço disponível ns fundos da casa com aproximadamente 60m² que pode ser uma adega, ou mesmo salão de convivência.Reserva de água fria com 2 caixas de 1.000litros cada.Aquecimento central de água por gás de passagem.Vagas para 3 veículos, que pode receber cobertura.

R$ 2.499.000,00 Venda

Jardim das Paineiras

Cód. 9575

No térreo, um amplo e elegante living com lareira integra-se harmoniosamente à cozinha moderna com ilha, proporcionando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. O espaço gourmet, equipado com churrasqueira a gás, conecta-se à piscina, criando um cenário ideal para momentos inesquecíveis. Além disso, o pavimento conta com lavabo, home office e uma funcional área de serviço, além de uma espaçosa garagem com capacidade para quatro veículos.No andar superior, o conforto se destaca com uma sala íntima e quatro suítes climatizadas, todas com varanda, proporcionando iluminação e ventilação natural. A suíte master conta com um terraço privativo, garantindo ainda mais exclusividade e bem-estar.O Condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer com Salão de festas, churrasqueira, espaço happy hour e cyber café; Salão de jogos e salas privativas para reuniões; Centro aquático com piscina coberta semiolímpica, piscina infantil aquecida e espaço de hidromassagem, Sauna úmida, quadra poliesportiva e quadras de tênis, Fitness center com vista para o lago e para a reserva atlântica, além de salas de ginástica e pilates e Espaço infantil com monitores. Além disso, o residencial proporciona serviços diferenciados para mais comodidade no dia a dia, incluindo loja de conveniência, transporte interno gratuito para funcionárias domésticas, sistema de segurança perimetral com vigilância motorizada, cabeamento subterrâneo de rede elétrica e fibra ótica FTTH, horta comunitária e feira orgânica semanal.Localizado estrategicamente, o Gênesis II oferece fácil acesso ao centro comercial de Alphaville, garantindo proximidade a uma ampla gama de serviços, como supermercados (Atacadão, Carrefour, Big, Pão de Açúcar, Giga Atacado), padarias, farmácias, clínicas, hospitais renomados como o Albert Einstein, além de restaurantes, bares, pet shops e agências bancárias.Os principais shoppings da região, como o Shopping Iguatemi Alphaville (12,6 km), Shopping Tamboré (14,5 km) e o acesso ao Rodoanel Mário Covas (16,2 km), também estão a poucos minutos de distância, facilitando a rotina e o lazer dos moradores.Esta é a oportunidade perfeita para viver com conforto, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas de Alphaville. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

R$ 6.900.000,00 Venda

Alphaville

Cód. 9739

Ótima Oportunidade no Residencial Viva VidaSe você busca conforto e praticidade, esta é a sua chance. Esta residência destaca-se pelo fino acabamento, decoração impecável.Destaques do ImóvelDormitórios: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet.Banheiros: Completos, com box de vidro e chuveiros instalados.Ambientes Integrados: Sala de TV aconchegante, sala de jantar e lavabo.Cozinha & Serviço: Cozinha planejada, área de serviço funcional e quintal privativo.Vagas: 2 vagas de garagem.O que está incluso A casa será entregue com móveis planejados em todos os ambientes e diversos itens de conforto:Climatização: Ar-condicionado e ventiladores de teto.Iluminação: Lustres decorativos inclusos.Comodidade: Gás encanado.Sobre o Condomínio e LocalizaçãoMorar no Residencial Viva Vida é como ter um resort particular à sua disposição todos os dias. Imagine a liberdade de as crianças brincarem com segurança absoluta enquanto você aproveita uma estrutura de lazer completa: das manhãs de sol na piscina aos finais de semana com amigos no espaço gourmet. Aqui, você troca o estresse do trânsito pela conveniência de ter academia, quadras e áreas verdes a poucos passos da sua porta. É o equilíbrio perfeito entre a segurança de um condomínio fechado e a sensação de férias permanentes, garantindo bem-estar para sua família e uma valorização constante para o seu patrimônio."A proximidade com a Rodovia Raposo Tavares é um diferencial logístico enorme:Acesso rápido: Você entra e sai do condomínio com facilidade, fugindo de trajetos internos demorados.Segurança e TranquilidadePor ser um condomínio fechado de casas, o Viva Vida oferece:Portaria 24 horas: Controle rigoroso de acesso.Ambiente Familiar: É o tipo de lugar onde as crianças ainda podem brincar na rua com segurança, algo raro hoje em dia.Potencial de ValorizaçãoImóveis no estilo "porteira fechada" em condomínios clube tendem a vender e alugar muito mais rápido. O comprador moderno busca praticidade; ele quer mudar apenas com as malas. Morar no Residencial Viva Vida é como ter um resort particular à sua disposição todos os dias. Imagine a liberdade de as crianças brincarem com segurança absoluta enquanto você aproveita uma estrutura de lazer completa:das manhãs de sol na piscina aos finais de semana com amigos no espaço gourmet. Aqui, você troca o estresse do trânsito pela conveniência de ter academia, quadras e áreas verdes a poucos passos da sua porta. É o equilíbrio perfeito entre a segurança de um condomínio fechado e a sensação de férias permanentes, garantindo bem-estar para sua família e uma valorização constante para o seu patrimônio.

R$ 740.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 10022

Unidade com 63,27m² 2 suítes 1 vagaDestaques do imóvel:✔Obra básica completa* com piso, box de vidro, ar-condicionado, varanda fechada, forro e iluminação instalados.✔Pronto para personalização* – adicione seus toques finais e mude-se rapidamente!Layout moderno*: sala integrada à sacada, ampliando o espaço de convívio .Região valorizada com infraestrutura completa.

R$ 850.000,00 Venda

Tamboré

Cód. 9781

Todo mobiliado e equipado com fogão, forno. micro-ondas, lava-louças, todas as luminárias e cortinas.Vista para a Granja Viana.Sala com painel/reck para home theater, com piso em porcelanato.Varanda fechada com vidro, bancada com pia e churrasqueira carvão.Cozinha integrada à sala, com ótimos planejados.3 dormitórios com planejados e piso vinílico, sendo 1 suíte c/ painel para TV e criados-mudos.az2 banheiros com gabinete e box de vidro.Direito a 2 vaga de estacionamento (não demarcada)

R$ 390.000,00 Venda

Jardim Marilu

Cód. 9981

Belíssimo apartamento com 3 dormitórios, sendo uma suíte.Sala de estar e jantar, terraço gourmet com pia e churrasqueira.Cozinha com planejados, copa, despensa e lavabo.Garagem com deposito e vaga para 3 carros cobertas e determinadas, sendo uma livre e duas juntas.Esse maravilhoso apartamento esta todo decorado e equipado, todos os dormitórios possuem armários embutidos e decoração.Acabamento impecável.

Centro

Cód. 9251

Apartamento 100% pronto para morar.Excelente localização na Granja Viana, na frente do Palos Verde.Living para 2 ambientes com varanda.Preparado para receber ar-condiconado (elétrica e shaft em gesso, ao lado da janela da varanda)Cozinha repleta de armários, aberta para a sala.2 dormitórios, sendo uma suíte com armáriosBanheiros com gabinete box de vidro.Lavanderia fechada com tanque e armários.2 vagas de estacionamento, coberta e demarcada.Aquecimento: Gás de passagem.Gás encanado com medidor individualizado.Abastecimento de água: Sabesp, com medidor individualizado.Valor do PACOTE aprox. (Fev/26): R$ 5.000,00Garantia exigida: à combinar

R$ 670.000,00 Venda

R$ 3.684,00 Locação

Granja Viana

Cód. 10039

Imóvel impecável – Pronto para usoCaracterísticas:• Área construída total: 7.500 m²o Galpão 1: 5.000 m²o Galpão 2: 2.500 m² • Locação flexível: podem ser alugados juntos ou separados• Portaria: com entrada exclusiva, entra carreta.• Pé-direito: 10 metros• Piso industrial de alta resistência• Área externa compartilhada• Excelente estado de conservação• Ideal para logística, armazenagem ou indústria leveValores:• Aluguel: R$ 36,00/m²• IPTU: R$ 3,50/m²• Total: R$ 39,50/m²

R$ 296.250,00 Locação

Granja Viana

Cód. 9907

Área de Terreno 1.980 M²Área Construida: 1.400 M²Piso área fabril: 950 M²Pé direito sub solo de 6 metros.Pé direito térreo 8 metros.Estacionamento para 8 carrosDoca, refeitório, vestiários, guarita 5 km da raposo, 5 km da BR.Valor 3.500.000.00  50% entrada restante e o restante podendo ser financiamento direto.

R$ 3.495.000,00 Venda

Prado Rangel

Cód. 9719

OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PRA INVESTIR E USO PRÓPRIO.Complexo industrial com 5 galpões + Prédios administrativos, guaritas e ruas de circulação.Localizado em zona mista, com fácil acesso da Raposo pelo km 30, sentido capital.ÁREA DE TERRENO 7.430m²ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: 2.815,91m²5 Galpões distribuídos estrategicamente no terreno, mantendo uma rua central e travessas.2 Prédios de administração e área da apoio.Guarita para controle de acesso.Vestiários, refeitório, banheiros M/F.GALPÃO 140,00m x 11,80mPé-direito de 4,90mGALPAO 215m x 5,50mPé-direito 4mGALPÃO 322m x 13mPé-direito 4mGALPÃO 437m x 13mPé-direito 3,6mGALPÃO 5 - PRÉDIO ADM.2 Pavimentos5 salas + banheirosÁrea verde junto em vários pontos do terreno.Zoneamento misto.Terreno com duas frentes, sendo cada fachada aproximadamente 200m.Amplo estacionamento interno e externo para vários veículos.Ruas internas amplas, pavimentadas e apropriadas para caminhões.Acesso fácil pelo Km 30 da Raposo Tavares, sentido capital

R$ 6.500.000,00 Venda

R$ 50.000,00 Locação

Jardim Cláudio

Cód. 9796

03 galpões em uma área de 4.300mtCasa galpão tem 1.000mt sendo 700mt de área fábril.Pé direto de 7 mt.Sendo 500mt de escritório.WC/Vestiário.Cozinha e salas.Piso de Concreto urinando (alta resistência).Área de carga e descarga.Estacionamento com 2mil m²Escritura, documentação em ordemCorpo de bombeiros e licença Ok

R$ 6.500.000,00 Venda

Prado Rangel

Cód. 9662

Totalmente limpo de vegetação e terraplanado e murado.PRONTO PARA CONSTRUIR!No melhor condomínio Passárgada (Quadra D), pertinho da Raposo e vizinho a vários comércios e serviços da região da Granja Viana.Topografia praticamente plana e fácil de construir com características perfeitas para construção de projetos diferenciados.Essa área faz fundos com outro condomínio.Localizado em final de rua sem saída junto à rotatória, e com amplo espaço para estacionamento.

R$ 1.480.000,00 Venda

Jardim Passárgada I

Cód. 9350

Área total: 1.153,05 m²Único lote disponível no condomínio. Excelente oportunidade de investimento ou construção.100% aproveitávelTopografia com aclive, ideal para projetos diferenciadosLocalizado a 500m da Raposo Tavares (Km 24,5)Ao lado do Parque CemucamPróximo a:Shopping Granja VianaShopping The SquareColégio Rio BrancoSam’s ClubPão de AçúcarDocumentação100% regularizadaPossibilidade de financiamento bancárioValor do condomínio (Ago/25): R$ 1.586,05 / mêsValor do IPTU (2025): R$ 1.683,14 ano à vista ou 12 de R$ 155,84Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

R$ 1.370.000,00 Venda

Jardim Passárgada I

Cód. 9917

Lote com 516,96 (15,15m x 34,57m).Declive.Voltado para área verde (Área de Preservação Permanente - APP).Possibilita um lindo projeto, na altura da copa das árvores.Possui sondagem do solo.Permuta: Estuda permuta até R$ 250 milDocumentação: okFinanciamento Bancário: permite

R$ 530.000,00 Venda

Pousada dos Bandeirantes

Cód. 9970

Lindo lote, localizado no centro do condomínio.Aclive, com vista permanente para APP e Parque CemucamPossuí levantamento planialtimétrico e pré projeto (3D no álbum de fotos)Permuta: não estudaDocumentação: 100% ok

R$ 475.000,00 Venda

Jardim Torino

Cód. 10019