Rústica, TÉRREA em 4 lotes, 5 dorm/3ste, piscina!

Venda

R$ 1.500.000,00

Condomínio

R$ 1.332,17

IPTU

R$ 661,00

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Informações do imóvel

5 quartos

(sendo 3 suítes)

5 banh.

6 vagas

(sendo 2 cobertas)

Ref. 9892

Rústica, TÉRREA em 4 lotes, 5 dorm/3ste, piscina!

Linda casa térrea envidraçada, com excelente acessibilidade.
São poucos degraus de um ambiente para outro. Com pequenas rampas é possível obter acessibilidade total.
Linda casa estilo campo, com bom acabamento, construída para morar.
Ótimo condomínio e localização em rua tranquila sem saída.
Muros de pedra.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.
Pisos em tijolos encerados e tábuas largas.
Louças e metais de qualidade.
Jardim formado com gramado, palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, mexerica, manga, banana, cereja.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Entrada social por uma porta dupla em madeira maciça trabalhada, com detalhes de vidro nas laterais.
Lavabo.
Living envidraçado para 7 ambientes integrados em 2 alas com 2 lareiras, voltados para varanda, lazer e jardim.
Jantar, bar, estar, 2 lareiras e um salão multiuso integrado, ideal de festas e jogos.
Sala de TV / Family room com banheiro completo - pode ser uma suíte de hóspedes.
Área íntima com roupeiro, corredor largo com portas balcão voltadas para varanda e jardim.
5 dorms, sendo:
1 suíte master com closet, portas balcão e janelas com vista para o jardim.
1 suíte com armários.
2 dormitórios (suíte americana) com armários de madeira.
1 suíte reversível, mais reservada (atualmente utilizada como ala de TV / Family room.
Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 1 deles com lavatório externo e 2 cubas, sendo a master com vista para jardim.
Piscina de alvenaria revestida em azulejos, formato orgânico “feijão”, escada interna, sistema Aqualux tratamento por ozônio (sem cloro), solarium e casa de máquinas.
Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados em madeira, com tampos em madeira e granito, gabinetes e bancadas com 2 cubas inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, 2 tanques.
Quarto e banheiro de serviço.
Casa de caseiro anexa à garagem: quarto, cozinha e banheiro e tanque.
Pátio com mini quadra nos fundos, ideal para as crianças andarem de bicicleta, skate, velocípede.
2 depósitos: oficina/ferramentas e piscina.
Depósito de gás.
Espaço canil.
Espaço horta.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Boiler elétrico.
Abastecimento: Sabesp e poço artesiano.
Armazenamento: 5.000 litros caixa d’água, cisterna para uso externo
Esgoto: Fossa.
Valor do IPTU (2025): R$ 5.949,00 ano à vista ou 10 x R$ 661,00 (já unificados os 4 lotes)
Permuta: não estuda
Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - será feito quando houver comprador - prazo aprox. 60 dias / falta unificar os 7 lotes na Matrícula / IPTU já unificado
Financiamento Bancário: Somente após averbação da área construída na Matrícula