LINDA! Térrea, rústica e única! Nova c/ 3 dorms/1ste + ste hóspede externa

• Casa térrea, rústica, estilo casa de campo, com acessibilidade.
• Localizada no miolo do condomínio.
• Construída por arquiteto e artista, para morar.
• Acabamentos diferenciados, com vitrais e materiais de demolição.
• Condomínio tranquilo, com muita natureza e privacidade.
• Pisos em porcelanato, vinil, cerâmica, tábuas largas, pedra Miracema.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelões em madeira e vidro, alguns bisotados.
• Projeto de iluminação.
• Louças e metais diferenciados.
• Jardim / bosque com frutíferas: pitanga, jabuticaba, limão siciliano, acerola, manga, abacate, banana, cereja do mato, gengibre, cúrcuma, lavanda, manjericão.
• 3 acessos: social, garagem e serviço.
• Hall de entrada.
• Casa com pé direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada.
• Lavabo decorado com porta trabalhada, vitral e tampo em mármore.
• Living para 5 ambientes integrados a varanda, voltada pra natureza.
• Estar, lareira, TV, jantar bar.
• Copa Cozinha planejada repleta de armários, integrada à sala de jantar, com despensa, bancada, tampo em granito e 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada ampla, com bancada em granito, pia inox, gabinetes e tanque.
• Family room multiuso, envidraçado e integrado à varanda, com 30 m², ideal p/ home office, atelier, jogos, música, hóspedes, etc.
• Espaço com copa 2 cubas e gabinetes.
• Banheiro com tampo em mármore e box, chuveiro elétrico.
• Hall íntimo.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet planejado.
• Banheiros com tampos em silestone, mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nicho.
• Pátio charmoso com estátuas, solarium e espaço ofurô no jardim.
• 1 Apartamento suíte com acesso externo independente (metragem não averbada na matrícula).
• Ideal para hóspedes, filho mais velho, caseiro ou empregada.
• Com varanda voltada para o jardim.
• Cozinha com bancada, espaço para fogão e geladeira.
• Banheiro.
• Capela decorada com vitrais, lustre de cristal e piso em porcelanato.
• Horta.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas cobertas, com depósito azulejado.
• Aquecimento solar com suporte elétrico e preparado para boiler elétrico.



• Valor do condomínio (Set/25): R$ 703,00
• Valor do IPTU 2025: R$ 3.385,00 ano à vista ou 12 x de R$ 359,72
• Permuta: Estuda proposta por Apto em São Paulo, até 50% do valor. Na Zona Oeste, Pinheiros, Butantã, Vila Madalena, Vila Mariana.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite