Prédio Comercial p/ Locação 1.019m², Km 25 da Raposo

Excelente oportunidade corporativa e institucional em Cotia!

Este prédio comercial imponente possui 1.019,88 m² de área construída em um terreno de 580 m², distribuídos estrategicamente para atender negócios de grande fluxo.

O imóvel recebeu como última locação uma Faculdade e está passando por uma reforma completa, o que garante uma estrutura atualizada e pronta para receber sua empresa.

Perfeito para os segmentos de: Instituições de Ensino (Escolas, Creches, Faculdades), Centros Médicos, Laboratórios, Operações de Telemarketing/Call Center e Sedes Administrativas.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Parque São Jorge – Cotia/SP. Situado no Km 25 da Rodovia Raposo Tavares, a apenas 500 metros da rodovia (sentido interior). Excelente acessibilidade para colaboradores, alunos e clientes.

DISTRIBUIÇÃO INTERNA POR PAVIMENTOS:

Piso Térreo (346,15 m²): Conta com 06 salas amplas, 02 banheiros, 02 copas e uma estrutura de cantina ideal para atendimento ao público ou refeitório.

1° Piso (297,27 m²): Possui 07 salas e sanitários coletivos (Masculino e Feminino).

2° Piso (335,80 m²): Dispõe de mais 06 salas e sanitários coletivos (Masculino e Feminino).

Totalizando 19 salas multiuso com excelente iluminação e ventilação natural, além de banheiros e copas em pontos estratégicos.

VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS:

• Valor de Locação: R$ 20.000,00 / mês

• IPTU (Ref. 2026): R$ 8.784,84 anual (Parcelado em cotas mensais conforme regulamento municipal)

• Inscrição Municipal (IPTU): 23251.62.43.0068.00.000

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Não perca a chance de posicionar sua operação em um dos eixos comerciais que mais crescem na região de Cotia e Granja Viana.

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Agende sua visita e venha acompanhar a fase final de reforma.