Lote 759 m² Reserva Samambaia

Espaço, natureza e valorização em um dos condomínios mais desejados da região do Tijuco Preto.

Excelente lote com 759 m², acima do padrão da maioria dos terrenos do condomínio, oferecendo amplo espaço para desenvolver um projeto exclusivo com piscina, área gourmet, jardim e total privacidade.

Localizado em uma rua tranquila e cercado por belas residências, o terreno está inserido em um condomínio que combina segurança, contato com a natureza e uma localização estratégica para o dia a dia.

O Condomínio Reserva Samambaia é um dos residenciais mais estratégicos e procurados na região do Tijuco Preto, em Cotia.

É um empreendimento voltado para quem busca terrenos amplos, forte contato com a natureza e excelente custo-benefício em segurança.

Perfil e Infraestrutura do Condomínio

O grande diferencial do loteamento é o apelo ecológico. Ele conta com mais de 112 mil m² de área verde preservada (cerca de 55% de toda a área do projeto é de mata nativa), garantindo um clima de interior e muita privacidade entre os vizinhos.

Possui portarias integradas com monitoramento, controle de acesso rigoroso e segurança/ronda 24 horas (com suporte de vigilância armada/noturna em áreas estratégicas).

É um condomínio horizontal consolidado, onde a maioria dos terrenos padrão começa na faixa dos 500m².

Lote com 759 m² está bem acima da média da região, espaço de sobra para projetos com ampla área gourmet, piscina e quintal.

Conta com infraestrutura de lazer integrada à natureza, incluindo playground e campo de futebol/área de convivência.

Localização Estratégica e Acessos

O condomínio está localizado no número 3450 da Estrada das Mulatas, uma das principais vias de ligação interna do Tijuco Preto.

Fica na altura do km 39 da Rodovia Raposo Tavares (sentido interior).

O acesso a partir da rodovia é feito pela Estrada de Caucaia do Alto e rapidamente entra-se na Estrada das Mulatas.

O condomínio está a pouquíssimos metros (cerca de 200 a 500 metros) do coração comercial do Tijuco Preto. Dá para fazer muita coisa a pé ou de carro em menos de 2 minutos.

Infraestrutura e Valorização da Região (Tijuco Preto)

O Tijuco Preto é o distrito/bairro de Cotia que mais cresce e recebe investimentos privados atualmente. Vender um imóvel ali significa vender potencial de valorização.

Central Park Plaza Shopping

Recém-inaugurado e localizado colado ao condomínio.

Ele transformou a região, trazendo cinema, praça de alimentação, grandes marcas e opções de lazer sem que o morador precise ir até a Granja Viana ou ao centro de Cotia.

A região é muito bem atendida pelo Supermercado Serrano e pelo Supermercado São Roque, além de redes de farmácias (Droga Raia, Drogasil), postos de combustível e ótimas padarias.

Fica muito próximo do Animália Park (um dos maiores parques de diversão e zoológicos do estado, no km 39) e do Thermas da Mata (parque aquático de Cotia).

Escolas particulares e públicas bem avaliadas na região, além de forte comércio voltado para construção, clínicas de estética, pet shops e gastronomia local.