Vila Taguaí - 4 dorms. ÚNICA! Conceito ecológico sustentável!

Imóvel diferenciado em lugar único perto de São Paulo, para quem tem consciência ambiental e procura conforto com sofisticação.

Localizado em uma das melhores ruas da Granja Viana.

Condomínio Vila Taguaí com projeto sustentável.

Portaria com controle de acesso, câmeras e segurança 24 horas.

Casa linda com vista espetacular, arquitetura diferenciada e construção ecológica.

Casa conceito funcional envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, abraçada pela natureza.

Materiais com muita madeira e vidro, convidando a natureza tropical exuberante para dentro de casa.

A madeira utilizada (CUMARU) é muito resistente a intempéries, cupins e fungos, com vida útil de até 100 anos.

Toda a fundação da casa é em alvenaria.

Arquitetura: Cristina Xavier.

Construção: ITA por Hélio Olga.

Únicos donos: Casa adquirida em 2010.

O condomínio ganhou vários prêmios nacionais e internacionais, de arquitetura e sustentabilidade.

Os janelões proporcionam ótima ventilação e iluminação.

Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio.

Rua tranquila arborizada e sem saída, com piso intertravado.

Imóvel repleto de armários

Portas e janelas em madeira e vidro.

Projeto de iluminação.

Pisos em tacos grandes de madeira.

Louças e metais de qualidade.

Jardim com paisagismo formado, abraçado por uma floresta tropical.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Hall de distribuição para as áreas social, íntima e de serviço.

Entrada social por uma porta de vidro.

Lavabo com tampo e gabinete de madeira.

Escadas de madeira com guarda corpo e corrimão de madeira.

Hall íntimo envidraçado e bem iluminado naturalmente no piso superior, com bancadas e nichos para biblioteca, escritório e estudos.

4 dormitórios em 2 alas, com armários, portas de correr e paredes envidraçadas voltadas para a natureza.

2 banheiros espelhados com lavatórios externos, janelas basculantes, torneiras monocomando, tampos, gavetas e nichos em madeira, espelhos, 2 vasos fechados, 2 chuveiros fechados com box de vidro e piso em fibra de vidro.

Living envidraçado para 4 ambientes.

Estar, jantar, bar e family room mais reservada envidraçada, ideal para TV/ home theater e escritório.

Cozinha planejada integrada ao living, com tampo em granito, cuba inox, gabinetes, fogão Brastemp cook top 5 bocas.

Área de serviço com portas de correr integrada à cozinha, com lavanderia planejada repleta de armários, varal elétrico, janelas basculantes e tanque.

Garagem integrada à natureza, com bancada de concreto, pia inox, ganchos para 2 redes, lavabo e acesso por escada interna.

Espaço praça do fogo.

Tanquinho para peixinhos.

Depósito para 2 botijões de gás.

Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas.

Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: Caixa Central do Condomínio.

Esgoto: Sabesp.

Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais)

Valor aprox. do PACOTE: R$ 9.180,41 (Abr/26)

Garantia exigida: à combinar

Valor do condomínio: (Abr/26) R$ 2.268,15

(A taxa de condomínio inclui o abastecimento de água das casas, o sistema de segurança interna - portaria eletrônica e monitoramento, a empresa de segurança que cuida da portaria da Taguaí, além da manutenção da área de lazer - jardins, piscina e sauna.)

Valor do IPTU 2026: R$ 3.916,46 ano à vista ou 10 x de R$ 412,26

Permuta: Não estuda

Documentação: 100% ok (matrícula atualizada 31/03/26)

Financiamento: permite